NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

  • Co zostaje do wykonania dla Inwestora w domu w stanie deweloperskim?

    Do wykonania pozostaje między innymi:
    • szpachlowanie
    • malowanie
    • układanie podłogi
    • parapety wewnętrzne
    • drzwi wewnętrzne
    • biały montaż
    • cokół
    • szafka rozdzielcza do podłogówki
    • ewentualne kominy
    • źródło ciepła
    • wentylacja

  • Jak wygląda kwestia płatności?

    Płatności podzielone są na etapy:

    1. 10 000 zł zadatek płatny 7 dni od podpisania umowy – na poczet prac projektowych

    2. 25% po uzyskaniu pozwolenia na budowę

    3. ok 10% po I etapie – pracach fundamentowych

    4. ok 25% po II etapie – prefabrykacji

    5. 25% po III etapie – po montażu

    6. reszta kwoty po IV etapie – doprowadzeniu do stanu deweloperskiego

  • Ile czasu zajmuje budowa domu?

    Od momentu podpisania umowy do wykonania projektu budowlanego mija około 2-3  miesiące. Warunkiem sprawnego wykonania projektu jest wcześniejsze zgromadzenie przez Inwestora wszystkich wymaganych dokumentów opisanych w zakładce PORADNIK. Następnie należy przewidzieć jeden miesiąc na rozpatrzenie wniosku o pozwolenie na budowę w lokalnym urzędzie. Czas rozpatrzenia wniosku może zostać wydłużony w szczególnych przypadkach do dwóch miesięcy. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę i otrzymaniu zadatku od Inwestora  rozpoczynamy zamówienia wszystkich niezbędnych materiałów do prefabrykacji, zazwyczaj około dwóch miesięcy. Uwzględniając moce przerobowe naszej firmy najczęściej w ciągu kolejnych dwóch miesięcy prefabrykaty są gotowe. W ciągu następnego miesiąca odbywa się montaż domu. Jeśli budowa dotyczy domu w stanie zamkniętym wykończony z zewnątrz do wykonania pozostaje nam jedynie pokrycie dachu oraz elewacja co powinno zająć około  miesiąca. Doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego zajmuje około 3-4 miesiące. Dokładny termin zakończenia prac ustalany jest indywidualnie na spotkaniu przy podpisaniu umowy.

  • Jaki jest okres gwarancji domu?

    • udzielamy 5-letniej gwarancji na wykonane roboty budowlane

    • blachodachówka 40 lat gwarancji technicznej i 15 lat gwarancji estetycznej

    • okna 7 lat

    • drzwi zewnętrzne 2 lata

  • Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia projektu budowlanego domu?

    Dwa najważniejsze dokumenty to mapa do celów projektowych oraz Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy. Informacje o  pozostałych potrzebnych dokumentach znajdą Państwo w PORADNIKU.

  • Czy pośredniczycie w formalnościach?

    Nie działamy w roli pośrednika/pełnomocnika, Inwestor musi nam dostarczyć wszelkie niezbędne dokumenty do wykonania projektu. Po zakończeniu prac projektowych, oddajemy Inwestorowi gotowy projekt do samodzielnego złożenia w odpowiednim urzędzie. Staramy się wspierać w formalnościach związanych z budową.

  • Czy budujecie na terenie całej Polski?

    Tak, budujemy na terenie całego kraju. Realizowaliśmy również inwestycje za granicą między innymi w Szwecji oraz w Niemczech.

  • Czy budujecie z dowolnego projektu?

    Tak, każdy projekt może zostać dostosowany do naszej technologii. Zapraszamy do wypełnienia formularza w zakładce BEZPŁATNA WYCENA.

  • Czy można dokonywać zmian w wybranym projekcie?

    Tak, dostosujemy projekt do Państwa oczekiwań. Wyjątek stanowią domy seryjne proponowane przez naszą firmę.

  • Czy robicie instalację odgromową/uziemienie?

    Nie wykonujemy instalacji odgromowej oraz uziemienia. Nie wyprowadzamy również ze zbrojenia bednarki. Inwestor może wykonać ją we własnym zakresie.

  • Czy musimy przygotować działkę pod budowę?

    Tak, należy usunąć min. drzewa, krzewy itp.  w miejscu planowanego usytuowania budynku. Nie przeprowadzamy niwelacji terenu.

  • Na jaką głębokość wykonywany jest wykop?

    Wykop wykonujemy na odpowiednią głębokość natomiast zagęszczoną podsypkę piaskową zgodnie z umową do 40cm. Dokładną ilość podsypki jesteśmy w stanie określić po wykonaniu wykopu. Jeśli jest potrzeba wymiany większej ilości gruntu koszt ponosi Inwestor.

  • Z czego składa się oferta wentylacji mechanicznej?

    Oferta wentylacji mechanicznej:

    • izolacja wszystkich kanałów, tłumiki, rozdzielacze, puszki rozprężne, rury z powłoką antybakteryjną

    • instalacja na rurach stalowych spiro ocynkowanych ( kształtki do rur spiro z uszczelkami) z Certyfikatem Krajowej Oceny Technicznej

    • instalacja grawitacyjna okapu

    • instalacja grawitacyjna garaż

    • centrala wentylacyjna Komfovent Domekt  RV + panel sterowania + router lub Wanas 350V + sterownik V2

    • anemostaty typu skandynawskiego

    • uruchomienie oraz regulacja instalacji

    • izolacja kanałów wentylacyjnych

  • Czy możemy mieć swojego kierownika budowy?

    Tak, istnieje taka możliwość. Nie ma to wpływu na cenę.

  • Co musi zapewnić Inwestor na budowie ?

    • zapewnić geodezyjne wytyczenie budynku przed budową

    • zapewnić możliwość dojazdu samochodów ciężarowych na teren budowy

    • zapewnić nieodpłatnie prąd na budowie na potrzeby prac (przyłącze minimum 6 kW, 3-fazowe)

    • zapewnić nieodpłatnie wodę na budowie na potrzeby prac  (minimum 2 m3 na każde 100 m2 domu)

    • zapewnić odpowiednie warunki do prawidłowego związania betonu w płycie fundamentowej – utrzymać stałą wilgotność betonu w szczególności od 1 do 5 doby od momentu betonowania

    • zapewnić nieodpłatnie toaletę na budowie na czas budowy

  • Czy istnieje możliwość wykonania ogrzewanie podłogowego na piętrze?

    Tak,  jest wtedy konieczność zastosowania również wylewki anhydrytowej.

  • Czy istnieje możliwość wykonania ogrzewanie podłogowego na poddaszu?

    Zależy to od projektowanej konstrukcji. W poddaszu na wiązarach nie ma możliwości wykonania ogrzewania podłogowego natomiast w domach z konstrukcją stropu z belek dwuteowych Steico lub drewna KVH istnieje taka możliwość. Konieczne jest wówczas zastosowanie wylewki anhydrytowej.

  • Czy jeśli zdecydujemy się na innego producenta okien, drzwi, pokrycia dachowego to jest taka możliwość?

    Jeśli wybiorą Państwo innego producenta danego elementu, zakup oraz montaż leży po Państwa stronie.

  • Czy montujecie kominki?

    Nie zajmujemy się montażem kominków.

    Możemy wykonać napowietrzenie do kominka w płycie oraz obróbkę dekarską na dachu.

  • Czy wykonujecie piwnicę?

    Nie wykonujemy piwnic.

  • Czy wykonujcie schody?

    Nie wykonujemy schodów.

  • Czy wykonujecie ogrzewanie?

    Tak, wykonujemy instalacje hydraulicznego ogrzewania centralnego. Nasz zakres prac polega na ułożeniu rur do ogrzewania podłogowego lub doprowadzeniu rur do grzejników. Nie montujemy grzejników i urządzeń m.in. rozdzielacza oraz źródła ciepła.

  • Czy wykonujecie taras?

    Nie wykonujemy podłoża tarasu. Istnieje możliwość wykonania zadaszenia tarasu z pokryciem w kolorze dachu lub pergoli drewnianej.

  • Jaki jest koszt transportu?

    Oferta uwzględnia koszty związane z odległością min. transport, zakwaterowanie itp.

  • Z jakiego drewna jest deska elewacyjna?

    Deska elewacyjna wykonana jest z świerku skandynawskiego.

  • Jak montujecie okna?

    Okna montujemy na ciepły montaż, czyli stosujemy taśmy rozprężne.

  • Jakiej firmy montujecie drzwi i okna?

    Drzwi firmy Derpal – model i kolor do wyboru.

    Okna trzyszybowe Avante – kolor do wyboru.

  • Czy wykonujecie stan pod klucz?

    Nie.

  • Czy zapewniacie kierownika budowy?

    Tak, obsada  kierownika budowy jest w cenie z oferty.

  • Czy mogę zamówić u Was projekt indywidualny?

    Tak, istnieje możliwość wykonania koncepcji, która wyceniana jest indywidualnie.

    Zapraszamy do kontaktu:
    +48 505 027 173
    BIURO@DOMYIDACHY.PL

  • Czy jest możliwość doposażenia budynku w instalację fotowoltaiczną?

    Nie, możemy jedynie uwzględnić w konstrukcji dachu dodatkowe obciążenie.

  • Czy montujecie żaluzje fasadowe lub rolety zewnętrzne?

    Nie.

  • Jak domy są zabezpieczone przed gryzoniami?

    Budynki zabezpieczone przed gryzoniami są poprzez listwę startową na elewacji oraz siatkę wróblówkę przy obróbkach dachu.

  • Jaka potrzebna jest moc przyłączeniowa?

    To zależy od ilości urządzeń, które planuje się w domu oraz od ich zapotrzebowania na prąd, nie jesteśmy w stanie podać konkretnej mocy, ale zwykle inwestorzy składają wnioski o moc od 11 do 15 kW.

  • Jakie jest zapotrzebowanie cieplne dla budynku?

    Średnie zapotrzebowanie cieplne można przyjąć na poziomie 35-40 W/m2 przy założeniu wentylacji mechanicznej. Przy grawitacyjnej zapotrzebowanie będzie na poziomie 55-60 W/m2. Charakterystyka energetyczna budynku jest obliczana na etapie przygotowania dokumentacji do pozwolenia na budowę i zależy od wielu czynników.

  • Czy wykonujecie instalację alarmową?

    Nie.

  • Czy wyposażenie i umeblowanie typu szafki wiszące, uchwyt na telewizor itp. można montować w dowolnym miejscu?

    Szafki wiszące i inne ciężkie elementy najlepiej montować  bezpośrednio do konstrukcji, a inne ciężkie rzeczy np telewizor, lustro itp. można montować w dowolnym miejscu za pomocą kołków rozporowych typu Molly uwzględniając odpowiednią ich ilość do danego ciężaru.

  • Czy projekt uwzględnia lokalizację budowy i obciążenia z tym związane?

    Konstrukcja jest projektowana z uwzględnieniem lokalizacji więc obciążenia są dobierane wg. stref obciążenia śniegiem oraz wiatrem. Dodatkowo dla wiatru ustalana jest kategoria terenu – w zależności od ekspozycji budynku obciążenie wiatrem (a dokładniej “prędkość bazowa wiatru”, na podstawie której liczy się to obciążenie) może być większe lub mniejsze.

  • Czy zapewniacie wsparcie posprzedażowe?

    Tak, nasz zespół obsługi klienta jest do Twojej dyspozycji, aby pomóc Ci w razie jakichkolwiek wątpliwości lub problemów, które możesz napotkać także po etapie budowy.

  • Czy mogę odwiedzić zakład produkcyjny?

    Oczywiście, dla zainteresowanych klientów oferujemy zaplanowane zwiedzanie naszego zakładu produkcyjnego.

  • ENERGOOSZCZĘDNE DOMY DREWNIANE

    NASZ ADRES:

    ŻELKÓW KOLONIA
    UL. PIASKOWA 27
    08-110 SIEDLCE

    +48 505 027 173

    BIURO@DOMYIDACHY.PL

    SOCIAL MEDIA: